• 2011-06-18 01:15
• 工商時報
• 記者蔡惠芳／台北報導

　長虹建設（5534）董事長李文造，昨（17）日強調，陸客自由行和陸客買房，根本是兩碼子事！他表示，短期只是市場心理期望，因為陸客來台買房有嚴格限制，法令審查程序和條文尚未大幅鬆綁，即使有陸客買房也只是以商辦為主的陸資企業。

　李文造昨天在股東會上向股東表明，2010年長虹創造出11.18元的EPS、比2009年的5.28元倍增。

　展望未來，李文造認為，政府推動「啟動黃金十年」投資台灣，預期未來GDP將持續成長、國民所得提高、兩岸關係熱絡，台北都會區房價也會呈向上格局，長虹未來幾年業績也會有不錯的表現。

　進入後奢侈稅時代，李文造直指：「後奢侈稅時代，台北房價沒有跌、只有量縮。以後台北房價，會呈緩漲格局，和經濟成長動能同步。」

　李文造也提到，長虹第4季將推出內湖長虹天璽87億元、長虹WTO第11期70億元、林口世紀長虹74億元；長虹和忠泰合資的忠泰長虹建設「明日博」剛在15日開放客戶預約訂購，試試水溫、結果，住宅總共165戶的預約登記很熱絡，近期會擇期公開。

　忠泰長虹建設董事長洪調進表示，「明日博」位於建國南路市民大道口，基地2,231坪，為規模相當大的都更案。目前台鐵、都更地主分得部分，會保 留不賣，台鐵將在4年後完工交屋時依循板橋都更案「昇陽府中棧」模式，再公開標售。至於辦公大樓，規劃11樓，則由忠泰長虹保留惜售，為未來忠泰長虹企業 總部。

　長虹財務長陳茂慶表示，「明日博」為下半年長虹推案的重頭戲，依照長虹在忠泰長虹建設公司的股權比例40％、以及忠泰長虹再和都更地主分售的比例來推估，長虹大約占全案總銷200多億元的25％，可分得總銷金額為56億元。